Lokal usługowo - handlowy Grodzisk Mazowiecki ul. Traugutta 19

Grodzisk Mazowiecki, Grodzisk Mazowiecki, cena: 2 999 000, symbol: 55/JZC/OLS

 
 
 
 
 
notatnik Dodaj do notesu drukuj ofertę Drukuj (PDF) powiadom przyjaciela o ofercie Wyślij znajomemu obserwuj ofertę Obserwuj Udostępnijoblicz opłaty Oblicz opłaty

opis nieruchomości

Grodzisk Mazowiecki, ul. Traugutta 19

woj. mazowieckie, Grodzisk Mazowiecki, ul. Traugutta 19

Populacja: 28,6 tys. mieszkańców miasto (42,5 tys. mieszkańców gmina)

 

 

 

Lokalizacja.

Grodzisk Mazowiecki leży w centralnej Polsce, blisko głównych szlaków komunikacyjnych kraju i liczących się centrów ekonomicznych. To usytuowanie zapewnia nie tylko szybkie połączenie z największym rynkiem stołecznym (30 km do centrum Warszawy), ale daje możliwość łatwego dojazdu do Łodzi, Katowic, Krakowa, Poznania i Gdańska.

 

Bezpośrednio przy nieruchomości znajdują się przystanki komunikacji autobusowej oraz parkingi miejskie bezpłatne (w tym jeden wielopoziomowy), które stanowią punkt przesiadkowy z komunikacji kołowej na kolej podmiejską dla mieszkańców dojeżdżających do pracy, szkoły itp. do Warszawy.

Ważne inwestycje w okolicy:

 

Nieruchomość:

  • Pow. działki (nr 93 z obr. 11), pow. 1.701 m2;
  • Pow. budynku 650 m2;
  • Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej (konstrukcja żelbetowa);
  • Wysokość kondygnacji netto– 4,00 m.;
  • Pełne uzbrojenie w sieci: gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, teletechniczna;
  • Możliwość parkowania na terenie nieruchomości ~19 m.p.

 

Atuty:

  • doskonała ekspozycja na ulicę (witryna) + zjazdy z dwóch ulic;
  • dobra lokalizacja z perspektywą rozwoju (vis a vis nowe osiedla mieszkaniowe);
  • centrum przesiadkowe przed budynkiem (samochód – parking miejski bezpłatny typu `Park and Ride`, przystanki autobusowe, dworzec kolejowy);
  • brak konkurencyjnych lokali handlowych i usługowych w bezpośredniej okolicy;
  • duża gęstość zaludnienia;
  • elastyczna przestrzeń, którą można dowolnie aranżować.

 

Informacje dodatkowe:

  • Stan faktyczny - budynek po generalnym remoncie – trwają odbiory (decyzja Pozwolenie na użytkowanie).
  • Stan komercjalizacji – 28% (podpisane umowy), pozostała powierzchnia - negocjacje, szczegóły w załączonym zestawieniu.
  • Szacowany roczny dochód netto ~355 000 PLN.

 

 

Cena może ulec zmianie (komercjalizacja kolejnych powierzchni)

 

Zapraszam do kontaktu.

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

galeria zdjęć

plany nieruchomości

szczegóły oferty

Symbol55/JZC/OLS Typ nieruchomościLOKAL
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY Cena cena w innych walutach 2 999 000 PLN
Cena za m24 614 PLNCena negocjowanaJEST
Przychód z wynajmu360 000 PLNKrajPOLSKA
WojewództwoMAZOWIECKIE Powiatgrodziski
GminaGrodzisk Mazowiecki MiejscowośćGrodzisk Mazowiecki
Kod pocztowy05-825 Prawobrzeże /lewobrzeżeLEWOBRZEŻE
Dzielnica - osiedleGrodzisk Mazowiecki UlicaTraugutta
Nr budynku19 Nr działki93
Obręb geodezyjny11 PołożenieCENTRUM MIASTA
Budynki w sąsiedztwieWOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE, OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH, OSIEDLE DOMÓW WIELORODZINNYCH, OSIEDLE BLOKÓW MIESZKALNYCH, GĘSTA ZABUDOWA, OBIEKTY PRZEMYSŁOWE, OBIEKTY HANDLOWE, OBIEKTY REKREACYJNE Pow. całkowita650 m2
Pow. działki1 701 m2Pow. użytkowa600 m2
Użytkowa powierzchnia usługowa600 m2Forma własności działkiUŻ. WIECZYSTE
Udział w działceCAŁOŚĆ Rodzaj lokalu użytkowegoBIUROWY, GASTRONOMICZNY, HANDLOWO-USŁUGOWY, KOMPLEKS LOKALI, UŻYTKOWY, PRZEMYSŁOWY, INNY
Typ lokalu/umiejscowienieBUDYNEK WOLNOSTOJĄCY Usytuowanie lokaluOD FRONTU
Rodzaj budynkuODDZIELNY OBIEKT StandardDEWELOPERSKI
Stan budynkuDO ADAPTACJI Konstrukcja budynkuTRADYCYJNA
Rodzaj stropuPREFABRYKAT BETONOWY Technika budowyTRADYCYJNA
Droga dojazdowaRUCHLIWA ULICA Rodzaj nawierzchniASFALTOWA / KOSTKA
Piętro1 Liczba pięter1
Ilość poziomów1 Ilość kondygnacji1
Wysokość kondygnacji400 cmLiczba pomieszczeń1
UmeblowanieBRAK Źródło c.w.GAZOWY 2-OBIEGOWY
OgrzewanieC.O. GAZOWE Podpiwniczenie /piwnicaNIE PODPIWNICZONY
Stan instalacjiNOWA Forma własnościODRĘBNA WŁASNOŚĆ
Energia elektrycznaJEST Napięcie 400V (siła)JEST
Rodzaj kanalizacjiMIEJSKA Źródło wodyWODA MIEJSKA
Rodzaj okienALUMINIOWE, PLASTIKOWE Pokrycie dachuPAPA TERMOZGRZEWALNA
Kształt dachuJEDNOSPADOWY PoddaszeBRAK PODDASZA
Rodzaj podłogiSZLICHTA ElewacjaTYNK SZLACHETNY
Rodzaj ogrodzeniaMETALOWE OgrodzeniePEŁNE
Czy jest KWJEST Typ parkinguUTWARDZONY
RampaJEST Widok na wschódJEST
Nr Licencji19016 Dotychczasowe użytkowanieHANDLOWO-USŁUGOWE
Warunki gruntoweDOBRE

wyszukaj podobne oferty

Skontaktuj się z nami!
Ireneusz Obuchowicz

Ireneusz Obuchowicz

nr licencji: 19016

724019490

Notatnik

Aktualnie w notesie nie znajduje się żadna oferta.

Newsletter

podaj swój adres email, aby otrzymywać informacje o nowych ofertach